1143 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 72,6 m² · constr. 2005 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335864567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
33045335864567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 9 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 699 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 350 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 402 $ Poids 65 % |
| 4 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 905 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 337 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 759 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 251 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 934 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 227 124 $ Poids 51 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 949 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 247 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 234 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 940 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 234 278 $ Poids 48 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 546 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 652 $ Poids 44 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 073 $ Poids 44 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 209 224 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.