1145 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 216,3 m² · constr. 2008 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335864778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
33045335864778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 130 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 142 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 513 026 $ Poids 34 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 609 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −826 $ | 206 702 $ Poids 32 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 770 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 547 079 $ Poids 30 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 528 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 502 980 $ Poids 29 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 954 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 633 714 $ Poids 23 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 341 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 867 $ Poids 23 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 302 189 $ Poids 19 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 741 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 311 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 824 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 375 491 $ Poids 11 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 542 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.