1139 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335865162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
33045335865162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 19 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 447 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 275 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 493 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 611 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 427 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 870 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 886 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 128 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 877 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 247 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.