1003 Place Lapointe · Saint-Agapit
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 167,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335865487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
33045335865487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 440 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 678 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 273 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 706 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 47 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 127 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 554 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 340 $ Poids 51 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 295 439 $ Poids 36 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 501 $ Poids 32 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 540 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 538 $ Poids 27 % |
| 12 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 270 165 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.