1005 Place Lapointe · Saint-Agapit
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 196,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335865728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
33045335865728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 41 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 136 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 728 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 523 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 523 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +826 $ | 199 916 $ Poids 40 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 282 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 494 $ Poids 40 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 606 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 497 593 $ Poids 27 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 289 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 359 800 $ Poids 18 % |
| 10 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 787 399 $ Poids 17 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 579 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 197 772 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.