1074 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 88,7 m² · constr. 1940 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335866024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
33045335866024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 499 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 280 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 768 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 786 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 256 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 456 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 766 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 294 $ Poids 69 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 771 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 730 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 349 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 648 $ Poids 63 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 851 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 573 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 321 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 841 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.