1073 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335866190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
33045335866190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 485 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 346 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 703 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 627 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 690 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 186 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 234 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 547 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 478 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 309 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.