1117 Avenue Demers · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 221,7 m² · constr. 1935 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335866658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
33045335866658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 76 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 143 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 664 $ Poids 41 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 421 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 193 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 686 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 471 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 353 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 554 $ Poids 27 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 234 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 040 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 597 840 $ Poids 18 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 661 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 268 595 $ Poids 16 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 305 718 $ Poids 15 % |
| 10 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 239 $ Poids 10 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 497 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 182 857 $ Poids 8 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 250 448 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.