1062 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 185,2 m² · constr. 1910 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335866786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
33045335866786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 56 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 125 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 375 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 700 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 427 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 246 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 674 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 240 320 $ Poids 48 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 438 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 177 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 281 415 $ Poids 23 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 484 $ Poids 21 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 517 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 166 697 $ Poids 20 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 674 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 423 326 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.