1157 Rue Station · Saint-Agapit
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 93 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335867335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
33045335867335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 16 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 114 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 388 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 319 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 595 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 305 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 829 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 443 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 544 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 495 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 718 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 186 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.