1155 Rue Station · Saint-Agapit
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 834 $/m² · 95,2 m² · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 52 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335867526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
33045335867526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 618 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 364 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 727 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 751 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 836 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 723 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.