1176 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335868415200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
33045335868415200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 681 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 346 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 343 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 658 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 265 920 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 272 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 685 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 289 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 650 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 271 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 530 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 268 949 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.