1195 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335869052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
33045335869052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 563 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 612 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 377 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 396 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 438 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 107 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 583 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 244 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 531 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 565 678 $ Poids 53 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 365 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 310 244 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.