1188 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335869425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
33045335869425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 339 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 355 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 470 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 97 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 278 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 547 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 755 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 652 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 366 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 628 $ Poids 51 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 753 $ Poids 49 % |
| 12 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 825 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.