1186 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335869613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
33045335869613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 321 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 365 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 490 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 99 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 669 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 346 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 588 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 523 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 413 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.