1182 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 82,4 m² · constr. 2008 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335869690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
33045335869690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 55 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 664 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 245 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 584 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 365 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 252 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 693 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 267 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 653 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 251 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 606 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 371 284 $ Poids 71 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 735 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 224 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 574 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 743 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 276 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 426 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.