1004 Place Lapointe · Saint-Agapit
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 232,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 401 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335875282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
33045335875282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 123 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 146 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 536 478 $ Poids 34 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 569 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 216 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 804 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +76 668 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 566 852 $ Poids 19 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 531 085 $ Poids 18 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 381 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 669 571 $ Poids 14 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 363 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +79 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 551 $ Poids 14 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 776 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 319 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +87 704 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 854 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 456 $ Poids 6 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 663 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 214 434 $ Poids 6 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 346 548 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.