1006 Place Lapointe · Saint-Agapit
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335875524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
33045335875524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 457 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 357 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 592 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 548 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 794 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 579 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 776 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 97 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 106 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 858 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 780 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.