1008 Place Lapointe · Saint-Agapit
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335875786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
33045335875786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 84 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 813 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 248 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 536 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 396 588 $ Poids 52 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 875 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 202 $ Poids 48 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 428 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 406 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 79 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 589 $ Poids 45 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 721 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 578 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 556 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.