1056 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 94,4 m² · constr. 1900 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335876258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
33045335876258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 625 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 277 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 350 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 310 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 753 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 827 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 851 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 265 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 329 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 824 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.