1059 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 755 $/m² · 408,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335876374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
33045335876374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 260 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 212 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 283 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 161 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 189 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 191 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 181 407 $ Poids 43 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 243 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 529 $ Poids 36 % |
| 8 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 283 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 387 $ Poids 18 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 860 $ Poids 16 % |
| 11 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 047 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.