1130 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 155,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335876762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
33045335876762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 472 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 775 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 263 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 348 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 390 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 637 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 332 $ Poids 55 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 801 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 837 $ Poids 54 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 522 307 $ Poids 41 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 280 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 775 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 926 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.