1054 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 2 477 $/m² · 69,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335877410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
33045335877410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 239 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 690 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 280 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 772 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 305 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 922 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 320 $ Poids 53 % |
| 5 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 075 $ Poids 50 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 430 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 832 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 205 144 $ Poids 44 % |
| 8 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 641 $ Poids 43 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 818 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 796 $ Poids 43 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 856 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 224 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 828 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 358 $ Poids 41 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 911 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 189 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.