1090 Avenue Côté · Saint-Agapit
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 64,4 m² · constr. 1950 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335878419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
33045335878419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 265 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 550 $ Poids 62 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 422 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 685 $ Poids 60 % |
| 3 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 682 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 269 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 324 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 486 $ Poids 44 % |
| 7 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 250 999 $ Poids 31 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 621 $ Poids 23 % |
| 9 | 1016, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-14 · 242 m · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 790 $ Poids 17 % |
| 11 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 099 $ Poids 16 % |
| 12 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 545 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.