1094 Avenue Côté · Saint-Agapit
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 162,9 m² · constr. 1989 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335878646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
33045335878646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 343 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 743 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +11 736 $ | 258 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 764 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 472 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 273 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 266 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 743 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 449 990 $ Poids 27 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 220 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 168 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 505 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 167 669 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.