1108 Avenue Côté · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 197,6 m² · constr. 1987 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335878993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
33045335878993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 258 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 136 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 386 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 425 $ Poids 51 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 799 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 510 009 $ Poids 45 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 243 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 182 991 $ Poids 44 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 377 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 079 $ Poids 38 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 445 825 $ Poids 27 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 289 $ Poids 25 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 548 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 181 586 $ Poids 15 % |
| 9 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 754 807 $ Poids 14 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.