1138 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 1 280 $/m² · 490,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 932 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335885574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
996 000 $
Rôle antérieur
932 500 $
ID provincial
33045335885574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 560 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 295 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 219 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 366 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +82 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 667 $ Poids 45 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 400 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 817 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 801 717 $ Poids 40 % |
| 4 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 340 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 244 972 $ Poids 38 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 246 705 $ Poids 24 % |
| 6 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 989 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −70 254 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 723 $ Poids 18 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 388 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 176 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 279 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 236 565 $ Poids 14 % |
| 9 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 340 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 195 044 $ Poids 13 % |
| 10 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 232 085 $ Poids 8 % |
| 11 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 181 235 $ Poids 7 % |
| 12 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 233 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.