1129 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335886265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
33045335886265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 27 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 705 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 316 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 366 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 879 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 36 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 825 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 197 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 740 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 505 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 760 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.