1135 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 2 715 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335886792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
33045335886792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 775 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 298 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 368 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 102 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 936 $ Poids 59 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 288 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 956 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 474 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 706 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 589 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 351 587 $ Poids 54 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 832 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 100 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 818 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 526 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.