1042 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 119 m² · constr. 1939 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335887044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
33045335887044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 256 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 349 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 718 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 319 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 835 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 698 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 115 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 229 676 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 799 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 188 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 710 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 482 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.