1038 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 193,6 m² · constr. 1943 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335887306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
33045335887306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 225 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 135 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 440 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 834 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 437 341 $ Poids 47 % |
| 4 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 308 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 181 278 $ Poids 43 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 240 $ Poids 41 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 558 $ Poids 28 % |
| 7 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 104 $ Poids 23 % |
| 8 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 025 $ Poids 17 % |
| 9 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 600 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 170 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.