1039 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335887561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
33045335887561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 31 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 254 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 322 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 766 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 746 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 301 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 759 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 910 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 97 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 214 787 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 223 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 331 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.