1037 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335887691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
33045335887691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 240 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 331 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 185 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 256 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 776 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 460 334 $ Poids 73 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 768 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 84 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 112 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 238 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 236 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 904 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 328 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 762 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 333 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.