1035 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 132 m² · constr. 1945 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335887832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
33045335887832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 784 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 194 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 225 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 369 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 916 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 961 $ Poids 50 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 868 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 199 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 128 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 248 581 $ Poids 49 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 790 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 509 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 776 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 913 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.