1101 Avenue Côté · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335888249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
33045335888249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 742 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 812 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 216 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 156 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 368 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 840 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 434 145 $ Poids 54 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 805 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 211 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 263 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 668 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 743 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 507 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.