1114 Avenue Côté · Saint-Agapit
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 112,3 m² · constr. 1998 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335888270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
33045335888270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 196 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 352 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 336 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 275 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 697 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 96 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 859 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 565 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 177 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 850 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 736 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 504 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 670 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.