1028 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335888850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
33045335888850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 158 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 341 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 864 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 547 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 747 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 93 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 821 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 195 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 903 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.