1151 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335895574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
33045335895574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 303 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 131 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 664 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 423 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 976 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 236 446 $ Poids 43 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 535 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 175 538 $ Poids 37 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 619 126 $ Poids 25 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 740 $ Poids 20 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 277 173 $ Poids 20 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 815 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 164 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 296 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 316 103 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.