1031 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 638 $/m² · 517,4 m² · constr. 1934 · terrain 3 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335897135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
33045335897135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 353 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 219 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 338 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +105 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 988 $ Poids 34 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 293 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 057 $ Poids 30 % |
| 4 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 133 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 367 $ Poids 29 % |
| 5 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −55 363 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 614 $ Poids 26 % |
| 6 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 222 552 $ Poids 15 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 298 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 122 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 206 105 $ Poids 10 % |
| 9 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 133 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 818 $ Poids 10 % |
| 10 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 211 877 $ Poids 5 % |
| 11 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 165 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.