1026 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 151,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
33045335898022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 486 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 879 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 213 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 474 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 842 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 386 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 901 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 486 $ Poids 31 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 479 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 879 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 049 $ Poids 27 % |
| 12 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 35 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 178 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.