1042 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898218900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
33045335898218900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 100 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 344 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 873 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 107 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 941 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 529 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 878 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 266 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 910 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 290 651 $ Poids 50 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 484 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 864 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 272 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.