1018 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 73,1 m² · constr. 2008 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
33045335898675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 487 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 902 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 351 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 866 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 344 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 239 068 $ Poids 52 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 959 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 231 617 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 990 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 252 114 $ Poids 50 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 943 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 238 554 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 212 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 252 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 842 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 421 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.