1019 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
33045335898780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 899 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 306 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 131 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 309 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 81 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 874 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 429 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 960 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 202 $ Poids 50 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 566 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 991 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 844 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 277 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 264 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.