1016 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
33045335898796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
324 060 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 60 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 66 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 320 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 938 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 491 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 822 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 83 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 935 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 964 $ Poids 53 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 23 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 352 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 829 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.