1017 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 119,3 m² · constr. 1954 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335898931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
33045335898931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 119 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 349 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 267 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 246 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 919 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 345 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 849 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 758 $ Poids 56 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 889 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 900 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 483 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.