1023 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 178,8 m² · constr. 2011 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335899157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
33045335899157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 480 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 441 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 131 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 920 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 183 $ Poids 53 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 902 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 282 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 114 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 193 117 $ Poids 41 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 579 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 636 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 190 615 $ Poids 21 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 307 736 $ Poids 19 % |
| 10 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 137 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 048 $ Poids 19 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 902 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 485 754 $ Poids 18 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 412 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.