1028 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 87,7 m² · constr. 2011 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335899522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
33045335899522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 888 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 264 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 925 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 958 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 280 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 947 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 908 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 827 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 555 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 60 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 847 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 856 $ Poids 56 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 987 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 234 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 486 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.