1018 Rue Dumont · Saint-Agapit
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 86,4 m² · constr. 2015 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335899718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
33045335899718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 928 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 260 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 823 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 386 897 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 963 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 283 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 908 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 266 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 431 $ Poids 56 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 985 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 237 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 111 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 890 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 809 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.