1098 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335900142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
33045335900142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 161 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 85 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 289 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 726 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 157 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 275 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 176 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 962 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 319 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 121 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 408 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 213 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.