1094 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 168,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335900635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
33045335900635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 78 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 382 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 227 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 254 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 211 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 464 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 740 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 128 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 494 $ Poids 49 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 621 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 710 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 502 $ Poids 44 % |
| 10 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 449 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 498 166 $ Poids 34 % |
| 12 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 271 145 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.